原标题：楼市调控大军一日减少三城 三四线城市开始消防车新一轮出租汽车升级正在加码，按照此次实施或升级楼市调控政策的城市可以找到，出租汽车范围正在不断扩大，并且朝着一线城市、的环一线周边城市、热点二线城市以及三四线城市蔓延到。3月21日下午，短短数小时内，广东省东莞市、河北省廊坊市、江苏省句容市三个城市就实施或升级楼市出租汽车政策，而在此前将近一个月的时间内，最迟20个地市加码升级了楼市调控。

据新华新闻统计资料，自2月28日以来，此轮楼市调控城市还包括：浙江省杭州、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、江苏省南昌市、安徽省滁州市、浙江省嘉善县、江西省赣州市、海南省三亚市、山东省青岛市、江苏省南京市、北京市、广州市、河北省石家庄、湖南省长沙、河南省郑州、河北省保定市主城区、广东省东莞、河北省廊坊、江苏省句容市等20个城市。一线城市加码调控认房又认贷3月17日，北京市住房和城乡建设委员会牵头四部门公布《关于完备商品住房销售和差别化信贷政策的通报》，将北京楼市调控更进一步升级，在认房又认贷的同时，二套房首付沦为全国门槛最低的城市。

《通报》中具体，二套房债低于首付款比例（普通自住房提升至60%，非普通自住房提升至80%），同时减少住房贷款期限至25年。同日，同属一线城市之列的广州也升级了楼市调控政策。主要内容还包括：在认房又认贷的基础上，广州市户籍成年单身（不含再婚）人士出租汽车1套住房；非户籍人口的购房门槛从倒数交纳社保或个税三年缩短至5年。

而此前涨幅一度领涨全国的深圳则在2016年10月4日之后实施了楼市调控政策，在实施认房又认贷的政策下，对非户籍的购房门槛从倒数3年社保提高至倒数5年。上海则在2016年11月28日调整房贷政策实施认房又认贷。

由此，北上广浅四个一线城市皆采行了认房又认贷政策。的环一线周边城市楼市政策趋严可以找到的是，在一线城市政策日益趋严的情况下，部分出售市场需求开始外溢，而这部分购房市场需求相当大程度上重视的是环一线的周边城市。这些城市的量价以求在短时期内加剧，环比涨幅在全国居住于前茅。这一轮楼市调控正是射击了这些冒头的城市。

以北京为事例，的环北京区域的楼市调控正在大大升级。在河北省保定市公布房地产调控政策两天后，3月21日晚，河北省廊坊市重新加入了此轮出租汽车大军。

据新华新闻辨别，自3月以来，的环北京区域出租汽车的地市有数5个，还包括河北省涿州市、河北省保定市涞水县、河北省张家口市崇礼区、河北省保定市主城区、河北省廊坊市。而在此之前，河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县以及天津市辖的武清区皆在有所不同程度上加码了出租汽车措施。此前，有分析称之为在北京更进一步升级调控后，可能会性刺激的环北京区域的楼市成交价。

一些想在北京购房的非北京户籍居民，可能会选用在北三县购房。而以上海为中心，周边城市例如浙江嘉善县、浙江杭州、江苏南京、江苏句容也争相在此节点重新加入了出租汽车的队伍。热点二线城市严控房价在国家统计局重点监测的热点二线城市中，也有数三个城市在此轮楼市调控中加码升级。

3月2日，杭州杭州市住房确保和房产管理局公布《关于更进一步调整住房出租汽车措施的通报》，调整杭州住房出租汽车政策，而这也是半年以来杭州第三次升级楼市调控。《通报》将杭州富阳区、大江东产业核心区区划入出租汽车范围，同时规定户籍家庭出租汽车2套房，非户籍须要3年内在杭州市倒数交纳2年以上个税或社保。随后的3月15日，河南省郑州市房管局公布《关于非本市户籍家庭用于社会保险证明、个人所得税完税凭证出售住宅有关事宜的通报》称之为，补缴社保及个税凭证仍然为购房有效地凭证。

当天，江苏省南京市政府办公厅公布《关于更进一步调整南京市住房出租汽车政策的通报》。《通报》规定，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合划入出租汽车范围，停止向已享有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不还包括高淳区、溧水区、六合区）已享有2套及以上南京户籍家庭不得出售新房或二手房。

业内人士认为，在中央明确提出房子是用来寄居的，不是用来油炸的大背景下，热点二线城市调整住房出租汽车政策，不利于更进一步诱导沿袭去年以来这些城市房地产市场经常出现的更为充沛的投资性购房市场需求，从而使得市场逐步向居住于属性重返。按照国家统计局发布的数据，2月份，上述几个同比涨幅较小的城市在环比房价上未经常出现大上涨。

数据表明，杭州市新建商品住宅价格同比下跌25.4%，环比上升0.2%；郑州市新建商品住宅同比下跌26.5%，环比暴跌0.3%；南京市房价同比下跌31.8%，环比暴跌0.1%。

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