广东开发商拆卸100多栋奢华别墅广东开发商拆卸100多栋奢华别墅近日，广东河源再次发生一件十分离谱的事件。一般来说来讲，违法建筑被政府部门和城市执法人员大队通过法院收到拆毁通报后才不会继续执行拆毁，但如今河源一开发商却擅自拆毁上百栋奢华别墅。3月24日，记者在广东河源客家公园旁高档公园里小区(又称岭南花园)看见，多位业主与现场拆毁施工方再次发生口角，争执较小。记者在施工现场看见，原本一排排规整的欧式奢华别墅早已变为了一片废墟，还有3台挖机停车在废墟上，其中一台于是以热火朝天地展开清场征地工作，征地的轰鸣声不绝于耳。

据业主黄先生讲解，从2015年4月到现在，我们都在确保我们小区业主权利，但是目前仍仍未结果。开发商河源建荣房地产公司(以下全称河源建荣)予以政府职能部门批准后，擅自改变曾多次政府合法批准后的《公园西路住宅规划平面图》计划，强迫拆毁小区的公共设施。同时，他们在拆毁的时候显然没向任何职能部门申请人审批。目前虽有备案，但是从没闻政府以及涉及部门现场阻止施工，也不告诉是政府和职能部门享乐还是有某种利益关系。

政府、住房和城乡规划 建设局进过多次协调会议，至今并未达成协议。据理解，该小区取名为公园里，是由河源市建荣房地产开发有限公司2004年研发，该小区坐落于河源客家文化公园山脚下，其中占地面积60000平方米，建筑面积40000平方米，一共有135栋别墅，其中独栋别墅103套，联排别墅42套，景色典雅，是河源市鲜有的纯别墅小区。对于征地已建成的数十栋奢华别墅的这种土豪不道德，记者专访到开发商(河源建荣)的主要负责人古代先生。古代先生告诉他记者，公园里小区研发至今，销售业绩不理想，导致资金艰难，拆毁并未贩卖过来的小区别墅实属无奈市府之荐，并回应本次征地费用就低约1.2亿。

广东开发商拆卸100多栋奢华别墅广东开发商拆卸100多栋奢华别墅据古先生讲解，公园里是河源市屈指可数的纯别墅小区，有103套独栋别墅和42套联排别墅，另外还有70余套商铺别墅，拆掉小区别墅不仅是为了市府，堪称为了提升小区整体服务质量，从而确保业主的合法权益。对于予以业主表示同意和并未获得涉及申请而擅自拆除别墅，变更小区整体规划，古代先生则称之为，我公司拆毁自己辟的房子，有什么不合法？并且我们已从涉及部门获得申请，在住建局档案室都可以坎到。而对于业主所明确提出的放置房子，调补翻新款，以及新建房子，业主可比较不应的补一定的差价这一表达意见则以不合理为理由而拒绝接受。

业主王女士回应，2012出售该小区联排别墅，因为小区环境优美，旋即之后就搬到了进来， 房子前前后后翻新花上了几十万，从翻新完到住进早已有一年多了。2015年4月份开发商(河源建荣)在未通报小区业主的情况下，擅自决定征地队转入小区内拆毁早已竣工的数十栋别墅。征地的过程中毁坏了小区已辟公共设施和绿化，并且长时间的施工噪音对小区内居民的日常生活造成了很大的影响。

开发商拆掉已辟别墅，毁坏了小区当初研发的整体规划，与业主购房时的合约不吻合。我指出小区要新的规划扩建就应当将小区规划内所有房子全部拆掉修复，而某种程度只是并未卖出的别墅。为了更进一步调查核实事件发展，记者回到河源市住建局，在信访室专访到负责管理此事的涉及负责人。

据该负责人讲解，开发商如果因为短时间拆除自己研发的楼盘不必须通过住建局审核，可以自行拆除，而如果新的规划建设则必须住建局审核方可施工。住建局3月18日在对上访征地小区业主的书面恢复中表明，嗣后不批准后公园里小区扩建，与小区业主协商之后再行递交申请人。

如果协商不统一，则建议通过司法程序解决问题事情，同时住建局将强化小区内施工安全监管，切实有效的确保小区居民的人身安全。

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